Centum Wealth

Một dự án căn hộ dành cho các gia đình trẻ theo tiêu chuẩn Hàn Quốc mang tên Centum Wealth tọa lạc ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội – Phan Chu Trinh TP Thủ Đức.

Căn hộ Hàn Quốc Centum Wealth được đầu tư và thi công bởi công ty Daewon, là một trong những tập đoàn xây dựng lớn nhất Hàn Quốc với các công trình nổi bật tại Sài Gòn như Cantavil Hoàn Cầu và Cantavil Premier.

Tổng quan dự án

Tên dự án : Chung cư Centum Wealth

Chủ đầu tư : Công Ty TNHH Bách Phú Thịnh

Nhà thầu thi công dự án : Công Ty TNHH Xây Dựng và Cơ Điện Deawon .

Vị trí : Centum Wealth nằm tại số 2A đường Phan Chu Trinh, mặt tiền xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú , Tp Thủ Đức (Quận 9 cũ) .

Quy mô dự án: Được xây dựng với quy mô 3 block chung cư cao từ 18 – 20 tầng , cung ứng ra thị trường 554 căn hộ với đa dạng loại hình từ 2- 3 phòng ngủ , diện tích mỗi căn hộ từ 54m2 – 84 m2

Pháp lý : Sở hữu lâu dài

Thời gian bàn giao sổ hồng : Dự kiến đầu năm 2023 sẽ có sổ hồng bàn giao cho khách hàng

Vị trí dự án

Di chuyển nhanh đến:

· CoopMart Lê Văn Việt

· Vincom Thủ Đức và Vincom quận 9

· Trường ngoại ngữ VUS

· Đại học Quốc Gia

· Nhà thiếu nhi quận Thủ Đức

· Khu Công Nghệ Cao

· Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức

Tiện ích nội khu:

· Trung tâm thương mại, dịch vụ và mua sắm

· Khu vui chơi trẻ em , nhà giữ trẻ, bể bơi ngoài trời

· Nhà thể dục thể thao đa năng , sân tennis, khu sân vườn thư giãn

Căn hộ Centum Wealth xây dựng trên khu đất với diện tích là 11.582m2, phân thành 3 phân khu chính với kí hiệu A1, A2, A3. Trong đó, chủ đầu tư đã dành 65% quỹ đất để xây dựng công viên và các tiện ích nội khu.
Căn hộ Centum Wealth đã được giao cho các chuyên gia nghiên cứu và các kiến trúc sư Nhật Bản. Họ quan tâm tới 3 yếu tố: Sự tối giản, thiên nhiên và màu sắc trung tính. Mỗi căn hộ đều có view bao quát được toàn bộ thành phố.

Chính sách bán hàng

Hiện tại, mức giá bán các căn hộ Centum Wealth được đưa ra như sau:

Căn 2PN: Trung bình khoảng 2,6 tỷ đồng (chưa VAT)

Căn 3PN: Trung bình khoảng 3,9 tỷ đồng (chưa VAT)

Đối với khách hàng : Ký Hợp đồng mua bán từ ngày 18/11/2022 đến hết ngày 25/12/2022 .

Căn 2 PN: tặng 6 chỉ vàng, tương ứng với 33.000.000 đồng

Căn 3 PN: tặng 8 chỉ vàng, tương ứng với 45.000.000 đồng

Ưu đãi này sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán trên Hợp đồng mua bán sau khi trừ các khuyến mãi, chiết khấu khác (nếu có).

Tiến độ thanh toán theo phương thức chuẩn:

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán( Trên giá bán căn hộ sau thuế )
Đợt 1	Ký HĐMB ( trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC )	30% giá bán căn hộ ( gồm thuế GTGT )
Đợt 2	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% giá bán căn hộ ( gồm thuế GTGT )
Đợt 3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 2	10% giá bán căn hộ ( gồm thuế GTGT )
Đợt 4	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3	15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Đợt 5	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt Đợt 4	15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT)
Đợt 6	Thông báo bàn giao căn hộ (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày thanh toán đủ đợt 5)	15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT), 2% PBT , 10% thuế GTGT của 5% giá trị đợt cuối
Đợt 7	Thông báo nhận GCN QSHCH	5% giá bán căn hộ (không bao gồm thuế GTGT)

Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm hơn tiến độ:

• Áp dụng chiết khấu 7% cho khách hàng nhận nhà đối với khách hàng thanh toán đủ 95% ngay ngày ký HĐMB .

• Áp dụng chiết khấu 4% cho khách hàng nhận nhà đối với khác

Chương trình hỗ trợ tài chính cho khách hàng vay mua chung cư trả góp:

Chủ đầu tư hỗ trợ gói ưu đãi không lãi suất trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc đến 12 tháng, theo chi tiết bên dưới :

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán ( Trên giá bán căn hộ sau thuế )
Đặt cọc	Ký TTĐC	100.000.000 VNĐ
Đợt 1	Ký HĐMB ( Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC )	30% ( bao gồm tiền đặt cọc )
Đợt 2	Khách hàng ký Hợp đồng tín dụng với ngân hàng vay tối đa 70% giá trị HĐMBvới ưu đãi KHÔNG lãi suất trong 12 tháng , ân hạn nợ gốc đến 12 tháng . Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB Ngân hàng giải ngân thanh toán nhanh cho CĐT	65% giá trị căn hộ sau thuế
Đợt 3	Bàn giao căn hộ ( Trong vòng 07 ngày kể từ ngày thanh toán đủ đợt 2 )	2% PBT , 10% thuế GTGT của 5% giá trị đợt cuối
Đợt cuối	Thông báo nhận GCN QSHCH	5% giá bán căn hộ ( không bao gồm thuế GTGT )

(*) Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 10% / năm / 65% giá trị căn hộ sau thuế (sau chiết khấu – nếu có) , mức hỗ trợ này được quy ra tiền mặt và được hoàn trả ngay khi Ngân hàng giải ngân thanh toán đủ 95% giá bán căn hộ.

(**) Chính sách ân hạn gốc sẽ tùy thuộc vào chính sách của ngân hàng liên kết , tối thiểu là 6 tháng ân hạn gốc và tối đa là 12 tháng ân hạn gốc.

Quy định của chương trình :

• Chương trình chỉ áp dụng với các Khách hàng đáp ứng các điều kiện cho vay của Ngân hàng . Vì vậy Khách hàng cần làm việc với ngân hàng trước khi chọn Chương trình hỗ trợ tài chính này .

• Chương trình sẽ không có hiệu lực khi khách hàng không đảm bảo thời gian thanh toán theo đúng tiến độ cho CĐT.

Hồ sơ vay vốn bao gồm những gì để được duyệt?

Sau đây là những thủ tục và điều kiện để khách hàng được ngân hàng xét duyệt hồ sơ một cách nhanh chóng nhất:

Theo Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN, người vay phải từ 18 tuổi trở lên, có năng lực dân sự đầy đủ (có thể từ 15 – chưa đủ 18 tuổi, không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự); có phương án sử dụng vốn khả thi, có khả năng tài chính…

Hồ sơ vay vốn cần những gì?

Để được xét duyệt vay trả góp căn hộ chung cư, khách hàng cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau đây:

– Giấy tờ tùy thân: CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn hạn; sổ hộ khẩu/sổ tạm trú hoặc giấy xác nhận cư trú; chứng minh tình trạng hôn nhân (Giấy xác nhận độc thân, giấy đăng ký kết hôn, bản án/quyết định ly hôn của Toà án đã có hiệu lực pháp luật – nếu có)…

– Chứng minh thu nhập: Thông thường sẽ có các nguồn thu nhập dễ dàng để được xét duyệt như:

+ Thu nhập từ lương: Hợp đồng lao động, sao kê lương của 03 tháng gần nhất, xác nhận lương của người đứng đầu doanh nghiệp, quá trình đóng bảo hiểm xã hội, thông tin về thuế TNCN…

+ Thu nhập từ công việc kinh doanh: Giấy đăng ký kinh doanh, hoá đơn nhập – bán hàng, hoá đơn GTGT, sổ sách ghi chép, biên lai nộp thuế…

+ Thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản kèm theo giấy tờ về quyền sở hữu tài sản cho thuê, giấy giao nhận tiền từ việc cho thuê…

+ Thu nhập khác: Thu nhập từ tiết kiệm (sổ tiết kiệm), từ chứng khoán (sao kê tài khoản về nguồn thu này)…

– Giấy tờ về tài sản thế chấp: Người vay cần cung cấp Sổ hồng chung cư hoặc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư (nếu là chung cư được bàn giao trong tương la)…

– Phương án và mục đích vay vốn.

Một số hình ảnh khác của căn hộ Centum Wealth